समापन सेवाएं
समापन सेवाएं
यदि एक व्यक्ति समापन स्थिति में है, या बंधक भुगतान में पिछड़ रहा है, तो इसके भयानक परिणामों से बचने के लिए समापन प्रक्रिया की मूल बातें समझना आवश्यक है।
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समापन एक कानूनी प्रक्रिया है जिसमें एक ऋणदाता ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्तियों के निपटान को मजबूर करके, ऋणदाता को भुगतान करना बंद कर दिया है, जो ऋणदाता से ऋण की शेष राशि को पुनर्प्राप्त करने का प्रयास करता है।
आवासीय बंधक ऋण लेनदेन और समापन में शामिल मुख्य व्यक्ति हैं:
उधारकर्ता: उधारकर्ता वह व्यक्ति या व्यक्ति (गृहस्वामी) होता है जो पैसे उधार लेता है और ऋण के लिए ऋणदाता को सुरक्षा के रूप में घर गिरवी रखता है।
ऋणदाता: ऋणदाता वह होता है जो उधारकर्ता को ऋण देता है।
निवेशक: एक निवेशक वह होता है जो उधारदाताओं से ऋण खरीदता है।
सेवा: सेवा (उधारकर्ता को मासिक भुगतान करने वाली कंपनी) ऋणदाता या निवेशक की ओर से ऋण खाते को संभालती है।
समापन कर्यवाही दो प्रकार की होती है:
न्यायिक समापन : संपत्ति के स्वामित्व को वापस लेने के लिए ऋणदाता को अदालत प्रणाली के माध्यम से जाने की आवश्यकता होती है। ऋणदाता को उधारकर्ता के खिलाफ मुकदमा दायर करके समापन शुरू करनी होगी। सभी पक्षों को समापन के बारे में सूचित किया जाना है। दलीलों के आदान-प्रदान के बाद न्यायिक निर्णय की घोषणा या घोषणा की जाती है (आमतौर पर एक छोटी सुनवाई में)।
गैर-न्यायिक समापन : इसमें, यदि बिक्री खंड की एक शक्ति का उल्लेख किया गया है या बंधक में ज्ञात किया गया है या यदि इस तरह के एक खंड का उपयोग ट्रस्ट के विलेख में किया गया था, तो ऋणदाता बिक्री की शक्ति द्वारा समापन का उपयोग कर सकता है। गैर-न्यायिक समापन में कोई अदालत पर्यवेक्षण नहीं है।
कुछ स्थितियों में ऋणदाता उधारकर्ता की चुकौती अनुसूची में समायोजन करते हैं ताकि वह भुगतान वहन कर सके और इस प्रकार स्वामित्व बनाए रख सके। इस तरह की स्थिति को विशेष सहनशीलता या बंधक संशोधन के रूप में जाना जाता है।
पूर्व समापन
न्यायिक और गैर-न्यायिक दोनों प्रकार के समापन के मामलों में, समापन पार्टी को आम तौर पर दूसरे पक्ष को यह बताते हुए मेल करना चाहिए कि समापन कार्यवाही या प्रक्रिया ऋण राशि का भुगतान न करने पर शुरू होगी। नोटिस आम तौर पर उधारकर्ता को देय राशि का भुगतान करने के लिए 30 दिन का समय देता है।
समापन के लिए बचाव
उधारकर्ता स्थिति के आधार पर कुछ बचाव कर सकता है:
समापन पार्टी यह साबित या व्याख्या नहीं कर सकती है कि वह कर्ज का मालिक है।
उधारकर्ता सेना में सक्रिय कर्तव्य पर है और सर्विसमेम्बर्स सिविल रिलीफ एक्ट (एससीआरए) के तहत समापन से सुरक्षा के लिए अधिकृत है।
फोरक्लोजिंग समापन पार्टी ने समापन करने के लिए आवश्यक कार्रवाई का पालन नहीं किया।
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आप एक वकील के बिना समापन के खिलाफ अपनी और अपने घर की रक्षा कर सकते हैं, लेकिन ज्यादातर लोगों के लिए यह कठिन है। समापन बचाव केवल कुछ ऐसा नहीं है जिससे ज्यादातर घर के मालिक अपने दम पर निपट सकते हैं।
यदि आप समापन से लड़ना चाहते हैं तो यहां कुछ कारण दिए गए हैं जिनसे आप एक वकील या वकील को नियुक्त कर सकते हैं:
समापन से लड़ने के लिए वकीलों के पास बहुत अच्छा कौशल है। अच्छे समापन वकीलों के पास कानून के बारे में बहुत अच्छा अनुभव, प्रशिक्षण के वर्षों और व्यापक ज्ञान है। वे यह भी जानते हैं कि कोर्ट रूम ट्रायल में किसी खास चीज के लिए कौन से कानून की जरूरत होती है।
समापन कानून जटिल होता है। समापन क्षेत्र में सभी परिवर्तनों के शीर्ष पर रहने के लिए एक गैर-वकील, या यहां तक कि कानून के एक अलग-अलग क्षेत्र में अभ्यास करने वाले वकील के लिए यह लगभग अव्यावहारिक है।
समापन सुरक्षा समग्र हैं। कई समापन बचाव यौगिक हैं। वकील तीन साल की अवधि के लिए लॉ स्कूल जाते हैं और इसे प्रभावी ढंग से करने के लिए आवश्यक कौशल विकसित करने के लिए कानून का अभ्यास करने के दौरान हर दिन इस प्रकार की सामग्रियों की समीक्षा करते हैं।
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